2019年09月20日、土地取引の指標となる最新の基準地価が公表されました。基準地価とは、都道府県が毎年7月1日時点の1平方メートルあたりの土地価格を判定するもので、実勢価格に近い公的な指標として注目を集めています。今回の調査結果を眺めると、愛媛県の大洲市や伊予市、そして高知県高知市など、各エリアで興味深い変化が見て取れるでしょう。SNS上でも「地元周辺の地価が気になる」「将来のマイホーム計画に影響しそう」といった声が上がっており、市民の関心の高さが伺えます。
愛媛県内の状況に目を向けると、中予から東予、南予に至るまで多様な動きが確認できます。伊予市の下吾川周辺の商業地では、1平方メートルあたり4万8000円という数字が出ており、前年の4万9000円からわずかに変動が生じました。また、四国中央市の中曽根町では7万8000円を記録し、地域の商業拠点としての安定感を示しています。一方で、上浮穴郡久万高原町の住宅地などは1平方メートルあたり3000円と落ち着いた水準を維持しており、利便性の高い都市部と穏やかな郡部で、地価の二極化が鮮明になっていると言えるでしょう。
高知市内の住宅需要と資産価値の傾向
高知県の中心部である高知市では、住宅地の地価が非常に堅調な推移を見せています。特筆すべきは一ツ橋町2丁目付近で、1平方メートルあたり12万7000円と前年の12万6000円から上昇に転じました。入明町や上町といった利便性の高いエリアも12万円台をキープしており、都市型生活を求める層の厚さが反映されているようです。一般的に、地価の上昇は街の活力を示すバロメーターですが、生活者にとっては固定資産税の負担増にも繋がるため、単なる数字以上の重みを持って受け止められることでしょう。
編集者の視点として付け加えるならば、今回の地価動向は、将来的な街づくりや防災意識の高まりとも密接に関係していると考えられます。例えば、高知市内で微減あるいは横ばいとなっているエリアがある一方で、高台や利便性の高い中心部が支持される傾向は今後も強まるはずです。土地を持つということは、単なる資産形成だけでなく、その街の未来に投資することに他なりません。2019年09月20日に示されたこれらのデータを参考に、改めて自分たちが住む街の価値を見つめ直してみてはいかがでしょうか。
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