賃貸経営

賃貸アパート業界を揺るがす大きな司法判断が下されました。2020年1月30日、名古屋地方裁判所は、レオパレス21に対して修繕費用の返還を求めていたオーナーらによる訴訟において、原告側の請求を棄却する判決を言い渡しました。本件は、16都府県に...

アパートのオーナーになり、安定した不労所得を得るという夢を抱く人は少なくありません。しかし、その裏に潜むリスクを十分に理解している人はどれほどいるのでしょうか。国土交通省が実施した最新の実態調査により、賃貸住宅の「サブリース契約」を巡る衝撃...

日本の不動産投資や相続対策に、大きな転換期が訪れようとしています。2020年4月1日の改正民法施行をきっかけに、大手銀行がアパートローン融資の必須条件としてきた「個人保証」を原則不要とする方針を固めました。これまで当たり前だった融資慣行が覆...

賃貸住宅を経営するオーナー様や管理会社の皆様にとって、2020年は大きな転換点となることが予想されます。東京海上日動火災保険は、同年1月から住宅設備が故障した際の「家賃減額分」をカバーする画期的な新保険の提供を開始することを決定しました。こ...

レオパレス21がかつてない苦境に立たされています。2019年11月18日現在の発表によると、同社が運営するアパートの入居率が15カ月連続で前年を下回るという深刻な事態に陥りました。特に10月の入居率は79.49％を記録し、損益分岐点とされる...

相続税の負担を少しでも軽くしたいと考える方にとって、所有する土地に賃貸アパートを建築する手法は非常にポピュラーな選択肢となっています。2019年11月09日現在、多くの不動産会社がこのスキームを提案していますが、なぜ建物を建てて貸し出すだけ...

賃貸住宅大手として知られるレオパレス21が、かつてない苦境に立たされています。2019年11月07日、同社は2020年3月期の連結最終損益において、250億円程度の赤字に転落する見通しであることを明らかにしました。前年度に記録した686億円...

国内のアパート建設で圧倒的なシェアを誇る大東建託が、2019年度の上半期において大きな転換点を迎えています。2019年4月1日から2019年9月30日までの連結営業利益は、前年同期と比較して約2割の減少となる600億円程度に留まったことが明...

賃貸住宅大手であるレオパレス21が、経営の立て直しに向けた大きな決断を下しました。同社は2019年10月04日、財務体質を強化することを目的として、札幌、仙台、福岡に展開するホテル3棟を160億円で売却すると公表しています。この資産の譲渡に...