国内最大級の暗号資産取引所を運営するビットフライヤー（bitFlyer）グループの「株式会社bitFlyer Blockchain」と、大手総合商社の「住友商事」が、不動産業界に革命を起こす強力なタッグを組みました。両社は2019年07月24日、ブロックチェーン技術を活用した不動産賃貸契約の電子化プラットフォームを共同開発することに合意したと発表しています。このプロジェクトは、これまでの煩雑な手続きを一掃する可能性を秘めています。
具体的には、物件の内見予約から入居契約の締結に至るまでのプロセスを、すべてインターネット上で完結させる画期的なサービスを目指しています。SNS上では「ついに不動産契約もスマホで終わる時代が来るのか」「仲介手数料やハンコの文化が変わる一歩になってほしい」といった、利便性の向上に期待を寄せる声が数多く上がっています。特に若い世代や忙しいビジネスパーソンにとって、店舗へ足を運ぶ手間が省けるメリットは非常に大きいでしょう。
ここで鍵となる「ブロックチェーン」について解説します。これは、ネットワーク上の複数の参加者で取引データを共有・監視し合い、データの改ざんを事実上不可能にする分散型台帳技術のことです。不動産契約には高い信頼性が求められますが、この技術を用いることで、公的な書類や契約内容の正当性を担保しつつ、スピーディーなやり取りが実現します。2020年のサービス開始を予定しており、現在は実用化に向けた開発が急ピッチで進められています。
編集者の視点から申し上げますと、この取り組みは単なる「事務の効率化」に留まらない社会的意義があると考えます。不動産業界は長らく、書面主義や対面での説明といったアナログな慣習が根強く残っていました。しかし、住友商事のような業界の巨人と、ブロックチェーンの先端技術を持つビットフライヤー系が手を組むことで、業界全体のデジタル・トランスフォーメーションが一気に加速するに違いありません。
また、情報の不透明性が指摘されがちな不動産取引において、履歴を改ざんできないブロックチェーンが導入されることは、消費者保護の観点からも極めて好ましい動きです。偽造できないデジタルの証明書が普及すれば、おとり物件の防止や、入居審査の簡略化にもつながるのではないでしょうか。2019年07月24日のこの発表は、私たちが住まいを借りる際の「当たり前」を根本から塗り替える、歴史的な転換点となるはずです。
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