アパート経営

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レオパレス21宮尾社長が明かす事業再構築の真実!レノの株主提案を否定しアパートオーナーとの絆を優先する中長期戦略とは

大手アパート経営企業のレオパレス21が2020年2月7日、これまでのビジネスモデルを根本から見直す「抜本的な事業戦略の再構築」を検討していると発表しました。この動きは投資家の間で瞬く間に話題となり、SNS上でも今後の経営権の行使や物件の資産...
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レオパレス21の入居率が80%台へ回復!施工不良問題を乗り越え法人需要がV字回復を牽引か

大手アパート賃貸企業のレオパレス21が、苦境からの脱出に向けて大きな一歩を踏み出しました。同社が2020年2月7日に発表したデータによると、2020年1月時点の物件入居率は80.19%を記録したとのことです。これは、賃料収入がオーナーへの支...
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サブリース規制法案が国会提出へ!「家賃保証」の罠から身を守る新制度とトラブルを防ぐポイント

アパートやマンションのオーナー様にとって、非常に大きな関心事となるニュースが飛び込んできました。政府は、賃貸住宅の悪質なサブリース契約による被害を防ぐため、新たな規制法案を国会へ提出する方針を固めました。この法案は、サブリース業者だけでなく...
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レオパレスが損益分岐点割れ!入居率78%台へ下落も春の繁忙期で巻き返しを狙うアパート賃貸市場の行方

アパート賃貸大手のレオパレス21が発表した最新のデータによると、主力事業における2019年12月の入居率が78.91%にまで落ち込んだことが判明しました。この数値は前月と比較して0.3ポイントの低下となっており、なんと3カ月連続で業績の境界...
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【レオパレス21】入居率80%割れで続く「逆ざや」の衝撃!施工不良問題の現状と賃貸経営の行方を徹底解説

賃貸アパート大手、レオパレス21が2019年12月6日に発表した最新の入居状況が、業界内外で大きな波紋を広げています。2019年11月の主力アパートにおける入居率は、前月からさらに0.28ポイント減少し、79.21%まで落ち込みました。これ...
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レオパレス21の正念場!入居率80%割れで迫る「逆ざや」の危機と資金繰りの行方

賃貸アパート大手、レオパレス21がかつてない苦境に立たされています。2019年10月の入居率が79.49%を記録し、約9年ぶりに80%という大台を割り込みました。この数字は単なる低下を意味するのではなく、経営を支える根幹が揺らぎ始めているサ...
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レオパレス21の入居率が80%を割り込む窮地に!施工不良問題に伴う改修の遅れが賃貸経営を直撃

賃貸アパート大手として知られるレオパレス21が、かつてない正念場を迎えています。同社が2019年11月08日に発表した最新のデータによると、主力事業であるアパート賃貸の2019年10月度における入居率が79.49%にまで落ち込んだことが明ら...
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レオパレス21施工不良問題の全貌が判明!2020年末の改修完了へ向けた最新調査結果と今後の展望

賃貸住宅大手、レオパレス21が直面している建築アパートの施工不良問題について、事態は大きな節目を迎えました。2018年春に発覚して以来、世間を騒がせてきたこの問題ですが、同社が建築した全3万9085棟を対象とした大規模な実態調査が、ついに完...
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レオパレス21施工不備問題の真実!サブリース契約の罠と告発から始まった無責任施工の全貌

大手アパート建築会社であるレオパレス21が揺れています。かつては順風満帆に見えた同社のビジネスモデルですが、その裏側に隠されていた衝撃的な施工不備が次々と明るみに出てきました。今回、社会問題へと発展する大きな転換点となったのは、あるアパート...
税金、年金公的、社会保障、保険

アパート経営の節税対策!500万円の改修費は「修繕費」として経費精算できるのか?プロが教える判断基準

アパートやマンションを経営されているオーナー様にとって、建物の老朽化に伴うメンテナンス費用は避けて通れない大きな課題でしょう。特に築20年という節目を迎えると、床や壁の損傷が目立ち始め、まとまった額の改修を検討される方も多いはずです。今回寄...
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