不動産運用のスペシャリストとして知られるロードスターキャピタルが、日本の個人投資家に向けて画期的な門戸を開きました。なんと、これまで機関投資家などの限られた層しか触れることができなかった「米国の非上場不動産投資信託（REIT）」に、少額から投資できる新サービスを開始したのです。募集期間は2019年10月16日までとされており、資産運用の幅を広げたい人々の間で早くも注目を集めています。
ここで「REIT（リート）」という言葉について、改めておさらいしておきましょう。これは投資家から集めた資金でオフィスビルやマンションなどの不動産を購入し、そこから得られる賃料収入などを配当として還元する仕組みを指します。通常、証券取引所に上場しているものは株のように日々価格が変動しますが、今回提供されるのは「非上場」の銘柄です。そのため、市場の乱高下に左右されにくい安定した運用が期待できる点が大きな魅力と言えるでしょう。
このニュースを受けてSNS上では、「米国不動産に個人で手軽に投資できるのは嬉しい」「少額からスタートできるならハードルが低い」といった前向きな反応が続出しています。一方で、「非上場ゆえに情報収集が難しいのでは」と慎重に分析する声も見受けられました。投資のプロでなくとも、世界の中心である米国市場の不動産オーナーになれるチャンスが到来したことで、ネット上の投資コミュニティは活気に満ち溢れています。
グローバルな資産形成の第一歩として
編集者の視点から申し上げますと、今回のロードスターキャピタルの試みは、日本の個人マネーが海外へ向かう大きな転換点になるかもしれません。国内の低金利環境が続くなか、米国の堅調な不動産市場に低コストでアクセスできるメリットは計り知れないからです。もちろん、為替リスクや非上場資産特有の流動性の低さには注意が必要ですが、分散投資のポートフォリオに加えるピースとしては非常に興味深い選択肢ではないでしょうか。
投資の申し込み期限である2019年10月16日が迫るなか、新たな資産運用のスタンダードが生まれようとしています。特定の銘柄に直接投資できる透明性の高さは、自身の資産がどこで活用されているかを実感したい投資家にとって、何よりの安心材料になるはずです。世界経済の成長を取り込みながら、賢く資産を守り育てるための「次の一手」として、この新しいサービスがどのような広がりを見せるのか、今後の動向から目が離せません。
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