🏙️岡山の未来「杜の街づくり」ついに始動！総工費300億円、ヨーカドー跡地が「中四国の新拠点」へ。両備グループの挑戦

二〇一七年二月の閉店以来、岡山市中心部の「顔」とも言える場所にぽっかりと空いていたイトーヨーカドー岡山店跡地。この象徴的な土地の再生計画、両備グループ（岡山市）が手がける「杜（もり）の街づくりプロジェクト」が、ついに本格的な建設フェーズへと移行しました。二〇一九年五月二十七日、プロジェクトの中核を成すオフィス・商業棟の安全を祈願する**起工式（きこうしき）**が開催されたのです。この報に、SNS上では「あの広大な跡地がやっと動き出す！」「岡山の景色が変わるぞ」といった、地元の期待感が一気に高まっています。

二〇一九年六月一日に着工し、二〇二年二月下旬の完成を目指すこのオフィス・商業棟は、地上十階地下二階建て、延べ床面積（建物の全フロアの面積合計）約二万三千七百平方メートルという規模を誇ります。両備グループの狙いは明確です。岡山駅から程近いという絶好の立地と、一フロア約二千平方メートルという広大な空間を武器に、企業の「中四国地域の集約拠点」を誘致すること。小嶋光信代表が語る「中心市街地の魅力を引き上げ、活性化に資する」という言葉は、単なるビル建設を超えた、岡山の未来に対する強いコミットメントを感じさせます。

このプロジェクトが単なる「構想」で終わらないことを証明しているのが、すでにオフィスの八階以上に「岡山放送」の本社入居が決定しているという事実です。地元の主要メディアが核テナントとして入るインパクトは計り知れません。私自身、再開発の成否は「いかに強力な核テナントを誘致できるか」にかかっていると常々考えていますが、その点において、岡山放送というこれ以上ないパートナーを得たことは、この事業の成功を強く予感させます。

「杜の街づくりプロジェクト」は、総工費約三百億円を投じ、オフィス棟のほか、すでに二〇一九年一月に着工済みの地上三十七階建てタワーマンション、さらに商業・ヘルスケア施設棟までを一体的に整備します。二〇二年八月の全体完成時には、そこは単なる商業施設ではなく、「職・住・医・商」が融合した新しい街区として生まれ変わっているでしょう。スーパーの撤退という「中心市街地の空洞化」という絶望的な課題に対し、「複合都市機能の創造」という壮大な答えで応えた両備グループの手腕に、岡山の未来への大きな希望を託したいと思います。