東京のトレンド発信地として親しまれてきた渋谷が、今まさに「100年に1度」とも称される大規模な生まれ変わりを見せています。東急グループが主導するこの巨大プロジェクトは、2012年4月26日の「渋谷ヒカリエ」誕生を皮切りに始動しました。駅の周辺では合計9つもの大型開発が連動しており、これまでの若者中心のイメージを覆すような、あらゆる世代を惹きつける先進的な街づくりがダイナミックに展開されているのです。
SNS上でも「最近の渋谷は歩くだけでワクワクする」「新しいビルが多すぎて迷子になりそう」といった驚きの声が続出しています。特に2019年11月1日にオープンした「渋谷スクランブルスクエア」東棟は、新たな街の顔として大きな話題を集めました。地上47階建て、高さ約230メートルを誇るこの超高層ビルは、圧倒的なスケール感で訪れる人々を魅了し、全213店舗が集う商業ゾーンは連日多くの買い物客で賑わっています。
これまで渋谷は、109やパルコといったファッションの発信源として栄える一方で、ビジネスを支えるオフィス床（企業の事務所として利用できる床面積）の不足が深刻な課題でした。この部屋不足が原因で、せっかく育った有望な企業が他の地域へ移転してしまう苦い経験を重ねてきたのです。今回の再開発では、2018年9月13日開業の「渋谷ストリーム」や2019年11月5日開業の「渋谷フクラス」などを通じ、莫大なオフィス空間が新たに供給されています。
1990年代後半に多くのITベンチャーが台頭し、米国のシリコンバレーになぞらえて「ビットバレー（渋＝ビター、谷＝バレー、ITの単位ビットを掛けた造語）」と呼ばれた熱気が、見事に帰ってきました。渋谷ストリームには米グーグルの日本法人が拠点を構え、スクランブルスクエアにはサイバーエージェントなどの有力企業が集結しています。最先端のビジネスパーソンが行き交う光景は、街に成熟した大人の活気をもたらしているでしょう。
大人も魅了する新生・渋谷！幅広い世代を呼び込む仕掛けとは
長年親しまれた東急百貨店東横店が2020年3月31日をもって営業を終了するという寂しいニュースもありますが、商業面での進化は止まりません。2019年12月5日には渋谷フクラス内に「東急プラザ渋谷」が復活しました。かつて閉館した施設が40代以上の大人世代をメインターゲットに見事なリバイバルを遂げた形です。落ち着いた空間で上質な時間を過ごせる場所として、早くも高い支持を集めています。
さらに、2019年11月22日にリニューアルを果たした「渋谷パルコ」の変貌も見逃せません。高級ラグジュアリーブランドが軒を連ねる一方で、任天堂の国内初となる直営オフィシャルショップが同居する刺激的な空間となっています。ネット上では「ハイブランドとポップカルチャーの融合が新しすぎる」と歓喜の声が上がっており、感度の高い若者層だけでなく、国内外の多様なファミリー層をも惹きつけているのです。
こうしたハード面の変化に伴い、課題だった駅周辺の移動のしやすさも劇的に向上する見込みです。歩行者専用デッキやエレベーターの拡充により、地上と地下をスムーズに移動できる回遊性（街をストレスなく歩き回れる快適さ）が追求されています。さらにJR線や東京メトロ銀座線のホーム移設により、地下を走る東横線や副都心線との乗り換えも驚くほど便利になり、利用者のストレスは大幅に軽減されるでしょう。
この壮大なプロジェクトは、2027年度に予定されている渋谷スクランブルスクエアの中央棟・西棟の完成をもって一区切りの節目を迎えます。東京都内では各所で激しい開発競争が続いていますが、渋谷が仕掛ける脱・若者の街という戦略は、国際都市としての競争を勝ち抜くための強力な一手になるに違いありません。単なる流行の聖地から、世界を牽引する複合都市へと進化を遂げる姿を、編集部としても熱い視線で見守っていきたいです。
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