不動産テックの世界に、業務の在り方を根本から変える新風が吹き込みました。東京都渋谷区に拠点を置くスタートアップ企業、株式会社アクセルラボが、2019年09月04日に発表した次世代管理支援サービス「Space Core（スペース・コア）」に大きな注目が集まっています。これまで紙ベースで煩雑だった物件契約書の作成をオンライン上で完結させるという画期的な機能が、管理会社の事務負担を劇的に軽減させるでしょう。
SNS上では「契約書の山から解放されるなら安いものだ」「多言語チャットがあるのは今の時代に合っている」といった、効率化を歓迎する声が数多く上がっています。人手不足が深刻な不動産業界において、デジタル技術で業務を支援する「DX（デジタルトランスフォーメーション）」の動きは、もはや避けて通れない道といえます。同社は、快適な入居環境の提供が空室率の改善に直結すると提唱し、今後3年間で300社への導入を目指す構えです。
スマートライフを実現する多彩な機能と納得の料金体系
このサービスが優れている点は、単なる事務作業の効率化に留まらない拡張性にあります。提供される機能には、外国人居住者とのスムーズな意思疎通を可能にする翻訳チャット機能が含まれており、多様化する入居者ニーズへ即座に対応可能です。導入にかかる初期費用は税別で30,000円に設定されています。月額料金については管理戸数に応じて変動しますが、50,000戸以下の企業であれば別途月額30,000円から利用できる仕組みが整えられました。
さらに注目すべきは、物件の価値を高めるIoTデバイスとの連携プランでしょう。例えば、外出先からスマートフォンの操作で照明やエアコンを制御できる「家電操作機能」を軸とした基本プランは、月額1,000円という手軽さで提供されます。IoTとは、モノをインターネットに繋いで遠隔操作やデータ収集を行う技術の総称です。この技術を活用することで、単なる箱としての住居が、持ち主の生活に寄り添う知的な空間へと進化を遂げるのです。
また、昨今の社会課題に寄り添ったオプションも非常に充実しています。鍵を持ち歩く必要がなくなる「スマートロック」を基本プランに加えた場合は月額1,740円、留守番中の大切な家族を見守る「ペット見守りプラン」は月額1,720円で利用可能です。私が特に素晴らしいと感じたのは、月額770円で設定された「単身高齢者見守りプラン」です。孤立が懸念される現代において、テクノロジーでそっと安全を支える姿勢には企業の温かな志を感じます。
不動産管理のデジタル化は、管理会社にとってはコスト削減に、入居者にとっては生活の質向上に繋がる「三方良し」の取り組みといえます。2019年09月04日というこの日は、日本の賃貸住宅がよりスマートで住みやすい場所へと舵を切った記念すべき日として記憶されるに違いありません。便利さと安心が両立する新しい暮らしのスタンダードが、ここから全国へと広がっていくことを期待してやみません。
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